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WeWork上市折戟估值缩水370亿美元   三年累亏30亿美元仍加速扩张

2019-10-31 07:30:31 来源:长江商报

●长江商报记者 江楚雅

共享办公空间初创企业WeWork正陷入多事之秋。

继上市失利到如今估值从400亿美元暴跌不到80亿美元,创始人亚当·纽曼辞去CEO一职后。近日,WeWork再被曝出计划裁员4000人,约?#35745;?#20840;球员工总数的30%。此外有报道称,因入住率低造?#19978;?#37329;流失,WeWork正在寻求关闭中国的办公空间。

业内认为,WeWork上市失利、估值暴跌已经给共享办公行业蒙上阴影,未来将会有更多企业注重空间的精细化运营?#21592;?#35777;单店盈利。

估值缩水370亿美元

在递交IPO招股书后的WeWork?#20013;?#24341;发市场的关注。

8月14日,WeWork向美国证券交易委?#34987;?SEC)正式提交了长达350页的IPO招股书,目标筹集10亿美金;9月18日,由于此前的“将?#32422;?#25151;产出租给?#32422;?#21019;立的公司”等行为对WeWork上市产生了负面影响,创始人亚当·纽曼在内部会议上表示惭愧,六天后,他辞去CEO一职并放弃部分投票权。

9月30日,WeWork从美国证券交易委?#34987;?SEC)撤回了上市申请;10月22日,WeWork最大的投资方软银提出,将支付给亚当·纽曼约17亿美元遣散费并正式接管WeWork。

10月24日,WeWork被曝出计划裁员4000人,约?#35745;?#20840;球员工总数的30%,此外英国《金融时报》也报道,因入住率低造?#19978;?#37329;流失,WeWork正在寻求关闭中国的办公空间。

WeWork在全球拥有14000名员工,此次裁员比列高达30%,其中被裁减的约1000个岗位将被转移到外包劳务公司。此外,WeWork会优先考虑美国、?#20998;?#21644;日本三大市场,并正在考虑撤出包括中国、印度和拉丁美洲在内的大部?#20540;?#21306;。

与此同?#20445;琖eWork的估值直线下滑,最高曾达到450亿美元,不过在公司宣布取消IPO计划前,WeWork的估值不到100亿美元,现在不到80亿,缩水370亿美元左右。

财经评论员严跃进对长江商报记者表?#33606;?#20849;享办公受到了资本市场等方面的冲击,确实会带来很多压力,从实际过程看,共享办公也受到当前产业经济的影响,类似办公物业的租赁需求减少。WeWork上市面临压力,客观上说也和其项目的全球布局有关,当前上市确实有冲击,所以更需要?#32422;?#26377;项目进行更好的经营和管控。

?#20013;?#20111;损加速扩张

WeWork同时面临?#20013;?#30340;亏损和严峻的财务问题。

财务数据显?#33606;琖eWork过去三年已经亏损了30亿美元,?#19968;?#22312;继续烧钱。根据WeWork此前公布的财务数据,公司在2018亏损了19亿美元,仅今年上半年就烧掉23.6亿美元。截至6月30日,WeWork的账户上还拥有25亿美元现金。

有消息称,按目前?#32771;徑仍?亿美元的现金消耗率,在2020年第一季度WeWork就会出现资金断裂。还有市场人士猜测资金枯竭的时间点将会最早提前至11月?#20303;?/p>

WeWork目前的运营仍然处于亏损状态。截至6月30日的过去一年中,其支出总额为29亿美元,销售收入仅为15.4亿美元,亏损额大约为14亿美元。

尽管在IPO失败现金流吃紧的情况下,WeWork公司丝毫没有减缓“烧钱”的速度。在过去3个半月里,WeWork开设的新店数?#32771;负?#19982;今年上半年相同。根据对该公司网站信息的分析,截至今年10月10日,共享办公巨头WeWork在全球123座城市开设了622个共享办公场所。

WeWork的官方网站还表?#33606;?#20849;有89个新的共享办公场所将很快开张,另外117个场所则属于“已经对外宣布了消息?#20445;?#36825;两类办公场所?#38469;?#20110;尚未正式运营的网点。

据WeWork的上市招股文件显?#33606;?#20170;年上半年,WeWork新增的97个办公场所的设计和建设成本平均为263万美元,比2018年上半年82个办公场所的191万美元高出38%。根据其网站的数据,从今年7月初到10月10日的这一段时间,该公司增加了94个新的办公场所。

业内认为,WeWork上市失利、估值暴跌已经给共享办公行业蒙上阴影,未来将会有更多企业注重空间的精细化运营?#21592;?#35777;单店盈利。

视觉中国图

责编:ZB

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